chatsimple Alt du trenger å vite om begjæring om tvangsdekning
nr-logo-hvit

Begjæring om tvangsdekning - Alt du bør vite!

Å motta en begjæring om tvangsdekning kan være en skremmende opplevelse. Det er viktig å forstå prosessen og hva du kan forvente.

Vi vil også hjelpe dere med å refinansiering, slik at du kan unngå tvangssalg og beholde boligen din.

Har du mottatt varselet bør du sende en lånesøknad til oss! Vi guider deg gjennom prosessen. Søk nå!

Søk med BankID for rask og trygg søknad
bank-id-gjeldsregisteret-svart
bank-id-gjeldsregisteret-svart

Vi kan hjelpe deg som:

check-2023
check-2023

Kan stille bolig som sikkerhet

check-2023
check-2023

Har fått nei fra banken

check-2023
check-2023

Har betalingsanmerkninger/inkasso

rating-norsk-refinansiering
Banker vi
samarbeider med
Banker vi samarbeider med
kraft-bank-logo
bluestep-logo
instabank-v3
balansebank-logo-2
nordax-bank-2023-
svea-logo
Camilla%20Berg%20Johnsen
Publisert: 21.11.2023

Skrevet av Camilla Berg Johnsen | Senior saksbehandler 
99386005 | E-post | Linkedin
Camilla Berg Johnsen

Nøkkelpunkter i artikkelen:

Hva er begjæring om tvangsdekning?

Begjæring om tvangsdekning er en juridisk prosess som kan brukes av kreditorer for å inndrive utestående gjeld fra skyldnere.
 

Juridisk begrep

Tvangsdekning er en del av prosessen om tvangssalg, og må følge bestemte juridiske retningslinjer for å være gyldig. Dette er en tvangsprosess er regulert av tvangsfullbyrdelsesloven.
 

Hva må til for å begjære tvangsdekning?

For å begjære tvangsdekning i Norge, er det flere kriterier og prosedyrer som må følges.


Fundamentet for krav - Tvangsgrunnlag

Først og fremst må det foreligge et tvangsgrunnlag, som oftest i form av et utleggspant bekreftet gjennom en utleggsforretning.

Kravet må være forfalt til betaling, og skyldner må ha fått en skriftlig betalingsoppfordring med en frist på minst 14 dager.

Denne prosessen krever nøye overholdelse av juridiske prosedyrer og har en rekke formalkrav.

Hvilke typer tvangsgrunnlag finnes?

For at en kreditor skal kunne begjære tvangsdekning, må det foreligges et gyldig tvangsgrunnlag.

I tabellen under ser du oversikt over de forskjellige typene tvangsgrunnlang, og eksempler på disse.

TvangsgrunnlagForklaring og eksempel
UtleggspantEn kreditor får utleggspant i eiendelen som følge av at misligholdt gjeld har gått til utleggsforretning.
AvtalepantEt avtalepant kan være et pantedokument fra boliglånsbanken din. Dersom dette lånet er misligholdt er dette et gyldig krav for tvangsdekning.
Lovbestemt pantNoen krav er ved lov gyldige tvangsgrunnlag. Eksempler er kommunale avgifter, fellesutgifter i borettslag eller eiendomsskatt.
Dom eller kjennelseDersom man blir dømt i en rettsak, er dette gyldig tvangsgrunnlag. For eksempel ved en erstatningssak.


Tvangsforretning og tvangsprosess

En tvangsforretning er en offentlig rettslig utleggsforretning. Formålet med en tvangsforretning er å sikre at kreditor får dekket sitt krav ved salg av skyldnerens eiendeler. Det er en rettsprosess som foregår foran en namsmann.

Tvangsprosessen er en formell rettsprosess som kan være utfordrende å navigere uten det nødvendige kunnskapsgrunnlaget. Prosessen omfatter flere trinn som krever at partene følger bestemte juridiske prosedyrer. Det kan være lurt å få hjelp av en advokat eller annen juridisk ekspert for å sikre at prosessen går så jevnt som mulig.

Hva skjer i en tvangsforretning?

I en tvangsforretning skal skyldnerens eiendeler selges for å dekke kreditors krav. Først vil namsmannen sørge for å ha full kontroll på skyldnerens eiendeler og spinne en liste over eiendeler som kan selges. Deretter vil det holdes en auksjon hvor eiendelene blir solgt til høystbydende.

I noen tilfeller kan salget bli utsatt eller kansellert. Det kan skje hvis en av partene protesterer mot auksjonen, eller hvis skyldneren stiller en garanti for at skylden vil bli betalt på annen måte.

Slik fungerer tvangsprosessen

Tvangsprosessen er en systematisk prosess som søker å følge bestemte prosedyrer for å sikre at både kreditor og skyldnerens rettigheter blir ivaretatt.

Prosessen innebærer flere trinn, fra begjæring om tvangssalg til salg av skyldnerens eiendeler. Her er noen av trinnene i tvangsprosessen:

  1. Begjæring om tvangsdekning

  2. Varsling av skyldner

  3. Klagefrist

  4. Tvangsfullbyrdelse

  5. Salg av skyldnerens eiendeler

  6. Distribusjon av salgsinntektene til kreditorer

Hvert av disse trinnene krever at partene følger bestemte juridiske prosedyrer og kan involvere flere juridiske dokumenter og rettssaker. Det kan være lurt å konsultere en advokat eller annen juridisk ekspert for å navigere i tvangsprosessen.

 

Få gratis hjelp med lån for å stoppe tvangssalg

Thibbo har lang erfaring med tvangssalg

Thibbo sier:

"Det å få begjæring om tvangsdekning er stressende,men det er ofte gode muligheter for å stopp prosessen!"
 

Send søknad for å stoppe tvangsdekning

Send inn søknad til oss, å få en uforpliktende vurdering av saken din.
 

Hva skjer med eiendelene under tvangsdekning?

Når eiendeler blir tatt i tvangsdekning, blir de vurdert og solgt på en tvangsauksjon. Salgsprisen på eiendelen vil bli brukt til å betale ned gjelden din.

Hvis salgsprisen overstiger gjelden din, vil overskuddet bli utbetalt til deg. Hvis salgsprisen er lavere enn gjelden din, vil du fortsatt være ansvarlig for å betale restbeløpet.


Betales kravet blir tvangsdekning borte

Du kan også velge å betale gjelden din før eiendelene dine blir solgt ved tvang.

Hvis du gjør dette, vil tvangsdekningen bli avsluttet, og du vil beholde eiendelene dine.

Begjæring om tvangssalg av fast eiendom

Slik unngår du tvangsdekning

Hvis du har gjeldsproblemer og ønsker å unngå tvangsdekning, er det noen tips her:

  • Betal ned gjelden: Hvis du har mulighet, bør du prøve å betale ned gjelden. Jo lenger du venter, jo mer vil gjelden øke på grunn av renter og gebyrer.

  • Etablere en avbetalingsplan: Snakk med kreditoren og forsøk å etablere en avbetalingsplan. Dette gjør at du kan nedbetale gjelden over tid.

  • Søk hjelp: i Norsk Refinansiering er vi eksperter på refinansiering ved tvangssalg. Dersom du ikke eier bolig, søk råd hos gjeldsrådgiver eller NAV.

  • Unngå nye lån: Ikke ta opp flere lån eller kredittkort med høye renter. Dette vil bare gjøre gjeldsproblemene verre.

💡Eksperttips fra Camilla💡

Husk at det er alltid bedre å ta kontakt med kreditoren og forsøke å finne en løsning, enn å ignorere saken og risikere tvangsdekning.

Den du skylder penger setter alltid pris på en tilbakemelding, og du får alltid mer godvilje fra kreditor ved å ha dialog.

 

Erfaring med tvangsdekning

Camilla har erfaring fra innkreving i bank, og kjenner godt til hvordan kreditorer tenker rundt tvangsdekning.

Eksperttips for å håndtere tvangsdekning
Varsel om tvangssalg av bolig

Hva skjer etter at begjæringen om tvangsdekning er sendt?

Etter at begjæringen om tvangsdekning er sendt, vil namsmannen vurdere tvangsdekningen.

Dette innebærer at namsmannen ser om det er grunnlag for en tvangsfullbyrdelse, at eiendelen din blir tvangssolgt.

Deretter får du en skriftlig melding som informerer deg om at det er tvangssalg besluttet eller tilbakelevering.

Hva skjer hvis jeg ikke betaler gjelden?

Hvis du ikke betaler gjelden etter at tvangsdekningen er iverksatt, kan namsmannen ta ytterligere skritt for å tvangsinndrive gjelden.

Dette kan inkludere tvangssalg av dine eiendeler eller trekk i din lønn eller trygd.

Husk du kan få gratis hjelp til å unngå tvangssalg av Norsk Refinansiering.



Hva bør jeg gjøre hvis jeg ikke er enig i tvangsdekningen?

Hvis du ikke er enig i tvangsdekningen, bør du kontakte namsmannen så snart som mulig for å diskutere saken.

Du kan også kontakte en advokat for å få hjelp og veiledning.

 

Hvordan kan jeg betale gjelden min og avslutte tvangsdekningen?

Du kan betale gjelden din til namsmannen for å avslutte tvangsdekningen. Du kan også inngå en avtale med kreditor om å betale ned gjelden i avdrag.

Hvis du gjør dette, må du passe på å overholde avtalen og betale det avtalte beløpet til rett tid.

Hvis du betaler gjelden din eller inngår en nedbetalingsavtale, må du informere namsmannen om dette så snart som mulig.

Namsmannen vil da avslutte tvangsdekningen.

Ønsker du å snakke med oss?

Ring oss gjerne på 21 00 76 30

Konklusjon

Vi håper denne omfattende veiledningen om begjæring om tvangsdekning har vært nyttig for deg. Nå har du lært alt om hvordan det fungerer og hva du skal gjøre trinn for trinn.

Det er viktig å huske at tvangsdekning kan være en vanskelig og stressende prosess, men med riktig veiledning kan du håndtere det og komme deg gjennom det.

Husk å følge alle kravene i henhold til tvangsfullbyrdelsesloven og å søke hjelp fra spesialister om nødvendig.

 

Begjæring om tvangsdekning

Begjæring om tvangsdekning kan være en utfordrende og overveldende å håndtere, men det er viktig å huske at det finnes måter å unngå prosessen.

Vi håper denne veiledningen har vært nyttig for deg, og husk at det alltid er håp og hjelp å finne, og at det finnes ressurser som Norsk Refinansiering for de som trenger veiledning gjennom denne vanskelige tiden.

Vi kjenner til de mest fleksible finansieringsløsningene, så send inn en lånesøknad i dag.

Få gratis hjelp til lån ved tvangssalg

Få gratis hjelp til lån ved tvangssalg

I Norsk Refinansiering gir vi deg gratis hjelp med lån til å stoppe tvangssalg av bolig.

Vi er eksperter på lån, og kan hjelpe deg med svært fleksible låneløsninger.

Ofte stilte spørsmål (FAQ) om begjæring om tvangsdekning

Hva er tvangsdekning? 

Hva er et tvangskraftig tvangsgrunnlag? 

Hva er varsel om tvangsfullbyrdelse? 

Hva er tvangsinnfordring? 

Hva er tvangsfullbyrdelsesloven § 4-18? 

Hvor lang tid fra utleggsforretning til tvangssalg? 

Hva skjer hvis huset blir tvangssolgt?