Kontakt: 21 00 76 30 / send søknad
Søk med BankID for rask og trygg søknad om byggelån
Norsk Refinansiering hjelper deg gjennom byggeprosessen, og passer på at du kommer i mål med byggelån på en god måte. Vi hjelper deg med byggelån når din egen bank sier nei.
Søk med BankID for rask og trygg søknad om byggelån
Byggelån er et midlertidig lån som brukes til å betale for kostnader i forbindelse med byggearbeidet av ny bolig,. Det kan være flere delutbetalinger til entrepenør(er), og rentekostnader belastet på det beløpet du til enhver tid har utestående. Når byggeprosessen er ferdig gjøres byggelån om til et vanlig boliglån, bedre kjent som langsiktig lån. Det er fornuftig å gjøre byggeprosessen så kort som mulig, fordi byggelån har høyere nominell rente enn vanlig boliglån.
I Norsk Refinansiering jobber vi med banker som er langt mer fleksible enn ordinære banker, og det er derfor større sannsynlighet for å få til en løsning med byggelån. Vi er mer fleksible på byggelån i forhold til betjeningsevne i prosessen og verdi som legges til grunn når boligen er ferdig.
Det å bygge et hus er en relativt komplisert prosess. Ofte har man ingen erfaring med dette fra tidligere, og det kan virker overveldende mange oppgaver som skal utføres.
I Norsk Refinansiering har vi lang erfaring med byggelån og den desiderst største suksessfaktoren er god planleggning. Ta derfor god tid i planleggingsprosessen og ta høyde for alle eventualiteter.
I tillegg til dette er det å holde prosessen med byggelånet enkel avgjørende. spesialbygger MAN alle kriker og kroker av huset med egen arkitekt, er det stor sannsynlighet for at entrepenører og byggearbeidere ikke klarer å fullføre prosjektet på en god og effektiv måte. Dette fører igjen til høye kostnader og forsinkelser, som er ødeleggende for en god prosess. Da blir det svært dyrt med byggelånet.
Ta gjerne kontakt med oss for tips og råd.
Et byggelån er egentlig en stor kontokreditt som du bruker til å betale løpende kostnader som kommer underveis i byggeprosessen. I en byggeprosess kommer det regninger fortløpende, og disse trengs å betales for. Bruker man ferdighus-entrepenører er det som oftest slik at det er delbetalinger når milepæler i prosjektet oppnås.
De forskjellige regningene eller delbetalingsfakturaene sendes til banken som har byggelånet, så betaler banken ut fakturaene og totalrammen på byggelånet belastes.
Kostnaden på et byggelån varierer noe fra bank til bank, men er hos de aller fleste bankene delt inn i tre hovedposter;
- Rentekostnad
- Provisjon
- Etableringskostnad
Denne kostnaden på byggelån beregnes som et hvert annet lån, ved å gange rentesatsen med det utestående beløpet. Rentekostnaden beregnes kun av det utestående beløpet du har brukt. Du betaler altså ikke renter på mer enn du til enhver tid har brukt. Renten på byggelån ligger betydelig høyere enn ordinære boliglån med sikkerhet i bolig. Dette er fordi det er langt høyere risiko å låne ut penger til et "panteobjekt" som ikke er en ferdig bolig. Nominell rente på byggelån ligger mellom 4,0 % - 9,0% avhengig av sikkerheten i prosjektet, betjeningsevne og en rekke andre faktorer.
Denne kostnaden beregnes som en kostnad for å ha innvilget en ramme på byggelån. Veldig ofte er denne provisjonen beregnet per kvartal du har rammen innvilget på byggelån. Provisjonssatsen for byggelånet til banken varierer mellom 0-1 % per kvartal, altså 0-4% til banken per år.
Denne kostnaden beregnes som en kostnad av banken for å få utbetalt et byggelån. Denne kostnaden varierer fra noen tusenlapper til 4% av lånebeløpet. Siden etableringskostnaden på byggelån varierer enormt fra bank til bank er det litt viktig å se den i sammenheng med provisjonskostnaden over. Mange banker har høy etableringskostnad på byggelånet, men til gjengjeld ingen provisjonskostnad på byggelån.
| Totalrammen på byggelån | 3 000 000 kr |
| Varighet på byggelån | 1 år |
| Gjennomsnittlig utestående beløp på byggelån | 1 500 000 kr |
| Nominell rente byggelån | 4,95 % |
| Kvartalsvis provisjon byggelån | 0,00 % |
| Kostnader for byggelånet: | |
| Rentekostnad byggelån | 74 250 kr |
| Provisjon av ramme byggelån | 0 kr |
| Etableringsgebyr byggelån | 120 000 kr |
| Sum kostnader byggelån | 194 250 kr |
Vi i Norsk Refinansiering hjelper personer med vanskelig personlig økonomi å starte på nytt gjennom refinansiering med sikkerhet i bolig. Vi gjør det enklere for deg slik at du slipper å søke flere steder.
