Byggelån

Søk med BankID for rask og trygg søknad om byggelån

bank-id-gjeldsregisteret-svart

Vi kan hjelpe deg som:

checked

Kan stille bolig som sikkerhet

checked

Har fått nei fra banken

checked

Har betalingsanmerkninger/ inkasso

FYLL UT LÅNESØKNAD

Planlegger du å bygge hus, renovere eller bygge om huset? Vi hjelper deg med byggelån slik at du kan realisere drømmehuset!!

Norsk Refinansiering hjelper deg gjennom byggeprosessen, og passer på at du kommer i mål med byggelån på en god måte. Vi hjelper deg med byggelån når din egen bank sier nei.

Søk med BankID for rask og trygg søknad om byggelån

bank-id-gjeldsregisteret-svart

Vi kan hjelpe deg som:

checked

Kan stille bolig som sikkerhet

checked

Har fått nei fra banken

checked

Har betalingsanmerkninger/inkasso

FYLL UT LÅNESØKNAD

soknad-laan-norsk-refinansiering
Fyll ut søknad
Send søknad
raadgiver-norsk-refinansiering
Få hjelp av rådgiver
Kontakt oss
bank-norsk-refinansiering
Vi forhandler med bankene
Signer lån for refinansiering - Norsk Refinansiering
Signer låneavtale
Banker vi
samarbeider med
Banker vi samarbeider med
kraft-bank-logo
bluestep-logo
instabank-v3
svea-logo
aprilia-logo
balansebank-logo
Byggelån

Hva er et byggelån 

Byggelån er et midlertidig lån som brukes til å betale for kostnader i forbindelse med byggearbeidet av ny bolig,. Det kan være flere delutbetalinger til entrepenør(er), og rentekostnader belastet på det beløpet du til enhver tid har utestående. Når byggeprosessen er ferdig gjøres byggelån om til et vanlig boliglån, bedre kjent som langsiktig lån. Det er fornuftig å gjøre byggeprosessen så kort som mulig, fordi byggelån har høyere nominell rente enn vanlig boliglån. 
I Norsk Refinansiering jobber vi med banker som er langt mer fleksible enn ordinære banker, og det er derfor større sannsynlighet for å få til en løsning med byggelån. Vi er mer fleksible på byggelån  i forhold til betjeningsevne i prosessen og verdi som legges til grunn når boligen er ferdig.

 


Fordeler med byggelån hos Norsk Refinansiering  

  • Strekker likviditet på byggelån langt lengre enn ordinære banker
  • Tilgang til byggekontrollør og andre fagressurser for god gjennomføring av byggelånet
  • Godtar situasjoner der ordinære banker sier nei til byggelån . Eksempelvis forbrukslån, kredittkort, betalingsanmerkninger etc.
  • Fleksibel betalingsordning hvor du enten bare betaler rente, eller ikke betaler renter på byggelånet i perioden.
2

Gode tips til prosessen med byggelån

Det å bygge et hus er en relativt komplisert prosess. Ofte har man ingen erfaring med dette fra tidligere, og det kan virker overveldende mange oppgaver som skal utføres.

I Norsk Refinansiering har vi lang erfaring med byggelån og den desiderst største suksessfaktoren er god planleggning. Ta derfor god tid i planleggingsprosessen og ta høyde for alle eventualiteter.
I tillegg til dette er det å holde prosessen med byggelånet enkel avgjørende. spesialbygger MAN alle kriker og kroker av huset med egen arkitekt, er det stor sannsynlighet for at entrepenører og byggearbeidere ikke klarer å fullføre prosjektet på en god og effektiv måte. Dette fører igjen til høye kostnader og forsinkelser, som er ødeleggende for en god prosess. Da blir det svært dyrt med byggelånet.
Ta gjerne kontakt med oss for tips og råd.

Hvordan fungerer byggelån?

Et byggelån er egentlig en stor kontokreditt som du bruker til å betale løpende kostnader som kommer underveis i byggeprosessen. I en byggeprosess kommer det regninger fortløpende, og disse trengs å betales for. Bruker man ferdighus-entrepenører er det som oftest slik at det er delbetalinger når milepæler i prosjektet oppnås.
De forskjellige regningene eller delbetalingsfakturaene sendes til banken som har byggelånet, så betaler banken ut fakturaene og totalrammen på byggelånet belastes.

Hvor mye koster et byggelån?

Kostnaden på et byggelån varierer noe fra bank til bank, men er hos de aller fleste bankene delt inn i tre hovedposter;
- Rentekostnad
- Provisjon
- Etableringskostnad

Rentekostnad

Denne kostnaden på byggelån beregnes som et hvert annet lån, ved å gange rentesatsen med det utestående beløpet. Rentekostnaden beregnes kun av det utestående beløpet du har brukt. Du betaler altså ikke renter på mer enn du til enhver tid har brukt. Renten på byggelån ligger betydelig høyere enn ordinære boliglån med sikkerhet i bolig. Dette er fordi det er langt høyere risiko å låne ut penger til et "panteobjekt" som ikke er en ferdig bolig. Nominell rente på byggelån ligger mellom 4,0 % - 9,0% avhengig av sikkerheten i prosjektet, betjeningsevne og en rekke andre faktorer.
 

Provisjon

Denne kostnaden beregnes som en kostnad for å ha innvilget en ramme på byggelån. Veldig ofte er denne provisjonen beregnet per kvartal du har rammen innvilget på byggelån. Provisjonssatsen for byggelånet til banken varierer mellom 0-1 % per kvartal, altså 0-4% til banken per år.

 
Etableringskostnad

Denne kostnaden beregnes som en kostnad av banken for å få utbetalt et byggelån. Denne kostnaden varierer fra noen tusenlapper til 4% av lånebeløpet. Siden etableringskostnaden på byggelån varierer enormt fra bank til bank er det litt viktig å se den i sammenheng med provisjonskostnaden over. Mange banker har høy etableringskostnad på byggelånet, men til gjengjeld ingen provisjonskostnad på byggelån.


 

Eksempel på byggelånskostnad
Totalrammen på byggelån 3 000 000 kr
Varighet på byggelån 1 år
Gjennomsnittlig utestående beløp på byggelån 1 500 000 kr
Nominell rente byggelån 4,95 %
Kvartalsvis provisjon byggelån 0,00 %
   
Kostnader for byggelånet:  
Rentekostnad byggelån 74 250 kr
Provisjon av ramme byggelån 0 kr
Etableringsgebyr byggelån 120 000 kr
Sum kostnader byggelån 194 250 kr

Slik kan vi hjelpe deg med byggelånet

  • Vi kan bistå med byggekontrollør for kvalitet gjennom prosessen
  • Vi kan bistå med eiendomsmegler for trygghet i eventuell salgsprosess av din bolig
  • Vi kan bistå med finansieringsbevis fra banken som du kan bruke hos entrepenør
  • Vi kan bistå med veiledning om de forskjellige stegene i byggelånsprosessen
  • Vi kan bistå med å lage din skreddersydde finansieringsplan fir byggelånet, slik at du får oversikt over alle kostnader
Byggelån - Norsk Refinansiering

Ofte stilte spørsmål om byggelån

Hvor mye egenkapital for å få byggelån? 

Hva skal til for å få byggelån? 

Hvor dyrt er byggelån? 

Trenger jeg en byggekontrollør? 

Ønsker du å snakke med oss?

Ring oss gjerne på 21 00 76 30
gruppebilde-norsk-refinansiering-3

Om Norsk Refinansiering

Vi i Norsk Refinansiering hjelper personer med vanskelig personlig økonomi å starte på nytt gjennom refinansiering med sikkerhet i bolig. Vi gjør det enklere for deg slik at du slipper å søke flere steder.

KONTAKT
Norsk Refinansiering AS
Toftes gate 56B, 0552 Oslo


post@norskrefinansiering.no
21 00 76 30
RENTEEKSEMPEL
*Renten på lån bestemmes på bakgrunn av søkers økonomiske situasjon.

Effektiv rente i henhold til Forbrukertilsynets retningslinjer for markedsføring av boliglån er 5,58% ved et lån på 2 millioner over 25 år, kost kr. 1.659.238, totalt kr 3.659.238


Tilbake til toppen

 
topp