Hva er en mellomfinansiering?

Mellomfinansiering er lån til å kjøpe bolig, før du har solgt nåværende bolig. Lånet er på to boliger samtidig der du låner den "ledige verdien" i nåværende bolig, samtidig med lånet på ny bolig.

Hvorfor er mellomfinansiering dyrt?

Mellomfinansiering i ordinære banker er relativt dyrt. Grunnen til dette er at du får 3 lån, der banken krever en viss nedbetalingstid på alle lånene, eller betaling av renter.

Hvor mye kan jeg få i mellomfinansiering?

Denne type finansiering har mange faktorer som påvirker hvilken pris du kan kjøpe ny bolig før du har solgt. Inntekt, verdi på bolig, hvor lettomsetteligelig boligen er m.m.
Mellomfinansiering Kjøp og salg? Søk i fleksible banker nå!

Mellomfinansiering - Kjøp og salg av bolig samtidig

Søk med BankID for rask og trygg søknad

bank-id-gjeldsregisteret-svart

Vi kan hjelpe deg som:

checked

Kan stille bolig som sikkerhet

checked

Har fått nei fra banken

checked

Har betalingsanmerkninger/ inkasso

FYLL UT LÅNESØKNAD

Søk mellomfinansiering til å kjøpe drømmeboligen!

Vi hjelper deg å få økt kjøpesummen slik at du får kjøpt boligen du ønsker. Vi har kontakt med mer fleksible banker som gir deg mulighet for å kjøpe ny bolig.

Søk med BankID for rask og trygg søknad

bank-id-gjeldsregisteret-svart

Vi kan hjelpe deg som:

checked

Kan stille bolig som sikkerhet

checked

Har fått nei fra banken

checked

Har betalingsanmerkninger/inkasso

FYLL UT LÅNESØKNAD

Banker vi
samarbeider med
Banker vi samarbeider med
kraft-bank-logo
bluestep-logo
instabank-v3
svea-logo
aprilia-logo
balansebank-logo
nordax-hvit-logo

Hva er en mellomfinansiering?

Mellomfinansiering er lån til å kjøpe bolig, før du har solgt nåværende bolig. Lånet er på to boliger samtidig der du låner den "ledige verdien" i nåværende bolig, samtidig med lånet på ny bolig. Før du har rukket å selge den gamle.

Du låner ledig verdi midlertidig, og betaler ned dette lånet, renter og eventuelle avdrag med det du får for boligen, når du får oppgjøret når den gamle bolig er solgt. Her låner du en kort periode to lån på to boliger samtidig, fordi du i en denne perioden eie to boliger. Det er dette som er perioden med mellomfinansiering, der du kjøper før du selger. Derfor er det viktig å få solgt eksisterende bolig så raskt som mulig.


Vi tilbyr finansiering der du kan velge ikke å betale renter og/eller avdrag i perioden. Har du nok verdi kan du velge ikke å betale på lånet, da legger rentene seg til lånesummen. Dette skaper en god fleksisbilitet i en periode med økte kostnader (fordi du eier to boliger), flyttekostnader o.l.


Du kan bruke finansieringen dersom du får solgt boligen du skal selge, men ikke mottatt oppgjøret for den solgte boligen. Det er en trygghet at du vet hva salgsprisen er, og det er lettere å få banken med på å strekke seg lenger i lånesøknaden.

Vi har laget et eksempel på et mellomfinansieringslån vi har formidlet. I prinsippet er et slikt lån et kortsiktig lån der du låner den "ledige verdien" i nåværende bolig.
 

Hvordan fungerer mellomfinansiering?

Du låner denne ledige verdien midlertidig, bruker denne ledige verdien som egenkapital til å kjøpe ny bolig, og betaler dette lånet tilbake når du får oppgjøret etter å ha solgt din gamle bolig. Du låner altså to lån på to boliger, fordi du i en kort periode eier to boliger.

Mellomfinansiering kalkulator: Eksempel på med to lån på to boliger

Bolig som skal selges

Forventet salgssum bolig: 3 000 000 kr
- Meglerkostnad 1 00 000 kr
- Eksisterende lån 1 600 000 kr
- Buffer bolig (10% av verdien) 300 000 kr
= Tilgjengelig kapital 1 000 000 kr

Bolig som skal kjøpes

Kjøpesum bolig: 4 000 000 kr
+ Omkostninger kjøp 100 000 kr
- Oppsparte midler 0 kr
+ Annen gjeld som skal innfris 100 000 kr
- Tilgjengelig kapital 1 000 000 kr
= Kapitalbehov 3 200 000 kr
+ Omkostninger bank 84 000 kr
= Langsiktig lån 3 284 000 kr
Belåningsgrad 82,1 %
Søk mellomfinansiering hos Norsk Refinansiering

Om Norsk Refinansiering

Vi i Norsk Refinansiering hjelper personer med vanskelig personlig økonomi å starte på nytt gjennom refinansiering med sikkerhet i bolig. Vi gjør det enklere for deg slik at du slipper å søke flere steder.

Ofte stile spørsmål (FAQ):

Hvorfor er mellomfinansiering dyrt?

Hvor mye kan jeg få i mellomfinansiering?

Kan jeg få mellomfinansiering med betalingsanmerkning?

Hvilken rente lånet? 

Kjøpe bolig før nåværende bolig er solgt? 

Hva om boligen ikke blir solgt?

Hvilke banker tilbyr mellomfinansiering?

Hvor lenge har man mellomfinansiering?

Ønsker du å snakke med oss?

Ring oss gjerne på 21 00 76 30


Tilbake til toppen

 
KONTAKT
Norsk Refinansiering AS
Trelastgata 21, 0191 Oslo


post@norskrefinansiering.no
21 00 76 30
RENTEEKSEMPEL
*Renten på lån bestemmes på bakgrunn av søkers økonomiske situasjon.

Effektiv rente i henhold til Forbrukstilsynets retningslinjer for markedsføring av boliglån er 6,58% ved et lån på 2 millioner over 25 år, kost kr. 2.009.071, totalt 4.009.071