Boliglån med sikkerhet i bolig

Dette er å utnytte boligens verdi til å låne, er smart dersom du kan stille med sikkerhet. I Norge er det satt fra myndighetene at man kan låne inntil 85 % av boligens verdi. Siden lån med sikkerhet i bolig har svært mange fordeler, er det i mange tilfelller å utnytte boligens verdi å låne inntil 85% til blant annet å få bedre betingelser, få lån med høyere lånesum, få lån med mer fleksible nedbetalingsbetingelser (som 25 år eller 30 år nedbetalingstid) osv. Å flytte kredittkort- og forbruksgjelden inn i boliglån med sikkerhet, også kalt refinansiering av boliglån, er en løsning som kan gi deg den nye starten du trenger.

Det finnes ulike typer refinansiering som det kan være vanskelig å skille mellom.

Ordet refinansiering beskriver prosessen hvor man forhandler med sin ordinære bank om en lavere boliglånsrente, for eksempel ved å flytte boliglånet sitt til en annen bank. Dette gjør man for å få bedre betingelser, mer lån til det man trenger, lengre løpetid eller å få samlet flere lån til et større lån for bedre oversikt. Dersom du kan stille sikkerhet i for eksempel bolig er dette meget gunstig.
 

Samle mindre lån og kreditter i et stor lån

Videre kan refinansiering bety å samle kreditter og smålån i et nytt, større forbrukslån uten å stille sikkerhet i bolig. At disse lånene er usikret betyr at det er nokså kostbare lån, selv om lånene kanskje har en noe lavere effektiv rente enn kredittkortene. Dette kan være et godt alternativ dersom man ikke kan stille sikkerhet i fast eiendom, men det kan være verdt å huske på at disse lånene for de fleste forbrukslånsbanker er begrenset oppad til 500 000 kr. I tillegg får man langt kortere nedbetalingstid, ofte mellom 0 år - 15 år. På lån som er sikret i boliglån er det vanlig med 25 år - 30 år.
 

Refinansiering med sikkerhet i eiendom

Sist, men ikke minst, finnes det refinansiering med sikkerhet i fast eiendom, som er den formen for refinansiering vi i Norsk Refinansiering tilbyr. Lån med sikkerhet i bolig med betalingsanmerkning innebærer at man samler all usikret kreditt og gjeld i boliglånet sitt, slik at man får én faktura å forholde seg til. Gjennom lån med sikkerhet kan man innfri gjeld til kreditorer og kvitte seg med betalingsanmerkninger og inkassosaker, slik at den økonomiske situasjon kan friskmeldes en gang for alle. En forutsetning for denne løsningen er selvsagt at man kan stille med sikkerhet. Enten å stille med sikkerhet i en bolig som man eier selv, eller for eksempel gjennom kausjonist. At du har blant annet inkasso og betalingsanmerkninger registrert på deg er ikke et hinder for å søke om lån med sikkerhet.

Renteeksempel.
Effektiv rente i henhold til Forbrukertilsynets retningslinjer for markedsføring av boliglån er 5,58% ved et lån på 2 000 000 kr over 25 år kostnad 1 660 000 kr, totalt kr 3 660 000 kr.

Alle som eier en form for eiendom kan få lån med sikkerhet. Eksempler er lån til bolig, hytte, landbrukseiendom eller tomt. Du kan også være kausjonist i en bolig. Hvorvidt lånet du ber om kan innvilges, er avhengig av flere faktorer. For det første vil banken se på den totale gjelden du allerede har, og hvor mye av denne som er bundet til boligen fra før. Hvis gjelden du har fra før ikke overstiger maksgrensen banken har på hvor stort lån som kan tas med sikkerhet i samme bolig, er du et steg nærmere et boliglån med sikkerhet.
 
Andre faktorer som påvirker hvorvidt boliglån med sikkerhet innvilges eller ikke, er om du har fast jobb. Har du fast jobb, og dermed faste inntekter hver måned, er du enda et steg nærmere å kunne få innvilget et boliglån med sikkerhet. Husstandens totale inntekt vil også være tellende. Eventuelle hjemmeboende barn under 18 år vil også kunne påvirke om du kan få boliglån med sikkerhet eller ikke fordi hjemmeboende barn også utgjør en relativt stor utgiftspost.
 
Du kan søke om boliglån med sikkerhet selv om du har inkassosaker eller betalingsanmerkninger på deg. Boliglån med sikkerhet i kan faktisk være din vei ut av et økonomisk uføre.
 
Send oss en søknad om boliglån med sikkerhet, så skal vi gå gjennom den helt uforpliktende. Hvis vi mener at du har mulighet til å få innvilget boliglån med sikkerhet, vil vi sende lånesøknaden din ut til våre samarbeidspartnere som bestemmer om du kan få innvilget lån eller ikke.

Renteeksempel.

Effektiv rente i henhold til Forbrukertilsynets retningslinjer for markedsføring av boliglån er 5,58% ved et lån på 2 000 000 kroner over 25 år kostnad 1 660 000 kroner, totalt kr 3 660 000 kroner.

Det finnes flere fordeler ved å ta opp boliglån med sikkerhet, og under skriver vi litt om de største grunnene våre oppgir til at de har fått utbetalt et lån gjennom Norsk Refinansiering. Sannsynligvis finner du at mange av disse grunnene passer deg og din økonomi svært godt.

Lavere effektiv rente

Den største fordelen ved boliglån med sikkerhet er lavere effektiv rente enn usikret lån. Disse lånene har som oftest langt lavere effektiv rente enn blant annet kortsiktige lån eller lån uten sikkerhet. Og lån med lavere effektiv rente er billigere enn lån med høy effektiv rente. Boliglån med sikkerhet i er derfor et billigere lån.

 

Større lånebeløp med sikkerhet

Boliglån med sikkerhet gir også grunnlag for å kunne få større lånebeløp. Muligheten for at du kan få låne den summen du har behov for å låne, er altså større hvis du søker lån med sikkerhet i bolig.

 

Lengre nedbetalingstid

Boliglån med sikkerhet er som regel langsiktige lån som har nedbetalingstid på 25 år - 30 år. Langsiktige lån er lån med lang løpetid på for eksempel 30 år nedbetalingstid. Lengre betalingstid som eksempelvis 25 år gir lavere sum som skal tilbakebetales per måned, og det er større sjanse for at du klarer å betjene lånet over tid.

 
 

Bli kvitt kortsiktige lån, forbrukslån og usikrede lån

Mange kortsiktige lån, eller forbrukslån som de også kalles, kan være dyre å betjene på grunn av høy rente kombinert med kort nedbetalingstid. Et boliglån med sikkerhet kan gi deg muligheten til å betale ut all kredittkortgjelden du har, og i stedet samle alt lån i et stort og langsiktig lån. Et boliglån med sikkerhet, gir deg derfor muligheten til å kvitte deg med dyre lån og kreditter, som heller ikke føles bra å ha.
 

Bedre oversikt og ryddigere økonomi

Det å samle alle små lån, som ofte er dyre lån, til ett stort langsiktig lån med sikkerhet og nedbetalingstid på 25 år eller mer, gir deg også en bedre oversikt over din private økonomi. Har du inkasso, lønnstrekk eller betalingsanmerkninger er det en stor fordel. Et lån med sikkerhet i bolig gir deg kun én innbetaling hver måned. Det er det mye lettere å følge med på, i stedet for å ha flere lån med flere forfall til forskjellige kreditorer hver måned. Lån med sikkerhet i bolig gir deg bedre oversikt.

Ikke lån mer enn du klarer å betale tilbake

Hvor mye kan jeg låne? Boliglån med sikkerhet i er et av de beste lånene du kan få, både med tanke på hva det koster og hva det gir deg av oversikt og muligheter. Samtidig skal du være oppmerksom på at lån med sikkerhet gir banken mulighet til å tvangsselge boligen din hvis du misligholder lånet. Det sier seg kanskje selv, men det er derfor alltid lurt å aldri låne mer enn hva du kan klare å tilbakebetale månedlig.
 
 

Ta kontakt

Hvis du er usikker på om du kvalifiserer for boliglån med sikkerhet, kan du ta kontakt med oss så skal vi hjelpe deg videre. Lurer du på Hvor mye kan jeg låne? Vi har lang erfaring med å hjelpe folk inn i søknadsprosessen som må gjennomføres for å få et lån med sikkerhet. La oss guide deg, da slipper du unna mye frustrasjon på veien og ikke minst vil du spare tid på at vi vet hva som skal gjøres i hvilken rekkefølge. Lån med sikkerhet i bolig, det kan vi!