Refinansiering med sikkerhet i bolig gir deg muligheten til å få økonomien på rett spor, slik at du kan bruke energi og krefter på andre ting
Vurderer du om det er på tide å gi boliglånet ditt en service? Med svingningene i det norske rentemarkedet de siste årene, er sjansen stor for at du betaler mer enn du faktisk må.
Refinansiering av boliglån er et av de kraftigste verktøyene du har for å rydde opp i privatøkonomien. I denne guiden går vi gjennom hvordan du går frem, hva du kan spare, og fellene du må unngå.
Kort fortalt betyr refinansiering at du erstatter din eksisterende gjeld med et nytt lån – enten i din nåværende bank eller hos en konkurrent. Målet er nesten alltid bedre vilkår, lavere rente eller å frigjøre kapital og det er mye du kan spare.
3 grunner til å refinansiere nå:
Lavere rente: Selv en nedgang på 0,25 % kan utgjøre tusenvis av kroner spart i året.
Samle dyr smågjeld: Vanskelig å holde oversikt over kredittkort eller forbrukslån? Ved å bake disse inn i boliglånet (refinansiering med sikkerhet), kan du senke rentekostnadene dine drastisk og få færre gebyrer.
Frigjøre midler til oppussing: Har boligen din økt i verdi? Da kan du låne opp for å investere i hjemmet.
Bankene elsker lojale kunder, men de belønner dem sjelden. For å få den beste avtalen på refinansiering av boliglån, bør du følge disse stegene:
Belåningsgraden er forholdet mellom lånet ditt og boligens verdi.
Eksperttips: Hvis boligverdien har steget, eller du har nedbetalt mye, har du lavere risiko for banken. Dette er ditt sterkeste kort i forhandlingene.
Kontakt en eiendomsmegler for en oppdatert verdivurdering (e-takst). Hvis verdien har økt, synker belåningsgraden din, og du kan kvalifisere for bankenes "beste-rente"-tabeller.
Ikke nøy deg med et "nei" eller et lunkent tilbud fra din faste bank. Bruk anbudstjenester eller kontakt minst tre ulike banker for å sette dem opp mot hverandre.
Selv om målet er å spare penger, påløper det ofte noen startkostnader:
Etableringsgebyr: Betales til den nye banken, ofte mellom 0 og 5 000 kroner.
Tinglysningsgebyr: Statens gebyr for å tinglyse et nytt pantedokument (ca. 500 kr).
E-takst: Kostnad for megler (ca. 2 000–5 000 kr).
Regneeksempel: Hvis du sparer 1 500 kr i måneden på lavere renter, vil kostnaden for refinansiering ofte være inntjent allerede etter 3–4 måneder.
Lise eide en bolig, som har steget jevnt og trutt i verdi siden kjøpet i 2014. Boligen har nå steget til 5,2 millioner.
Med hjelp fra teamet i Norsk Refinansiering, utforsket Lise muligheten for å refinansiere sin gjeld ved å benytte egenkapitalen i hennes bolig.
Denne refinansieringen tillot henne å:
Samle all hennes gjeld i et lån.
Redusere månedlige betaling fra 43.400 kr per mnd til 32.083 kr per mnd
Få mindre bekymringer uten lønnstrekk eller inkasso hengende over seg.
Lise sparte hundretusenvis av kroner i renter, og hun fikk tilbake sin økonomiske frihet.
Svaret er nesten alltid ja. Hvis det er mer enn ett år siden sist du sjekket renten din, er sannsynligheten stor for at du betaler for mye. Refinansiering av boliglån er ikke bare en måte å få lavere rente på; det er en måte å ta kontroll over din økonomiske fremtid.
Vil du vite nøyaktig hvor mye du kan spare? Start med å sjekke din nåværende rente mot markedets beste tilbud i dag.
5 av 5 stjerner
Navn: Arild Fløtte
Dato: 08.12.2022
Arild skriver:
"Gode kundebehandlere
Min erfaring er at dere er veldig flinke å behandle kundene på en god måte jeg ble informert hele tiden under behandlingen . Jeg er veldig fornøyd og vil anbefale dere som veldig flinke og proffe Hilsen storfornøyd kunde"
