I veilederen for lån fra Husbanken står det i §5-1 om formålet med lånet.
"Startlån skal bidra til at personer med langvarige boligfinansieringsproblemer kan skaffe seg en egnet bolig og beholde den."
Husbanken gir lån til kommuner for videre utlån av startlån til enkeltpersoner.
Kommunen kan gi startlån til personer som ikke får lån eller tilstrekkelig lånebeløp i ordinære kredittinstitusjoner.
Søkeren må ha evne til å betjene lånet over tid og fortsatt ha nødvendige midler igjen til livsopphold.
Husbanken prioriterer personer med lav inntekt og dårlig økonomi fordi de ønsker å sikre at disse personene har en egnet bolig å bo i, også etter at lånet er betalt tilbake. Dette er for å unngå at disse personene blir tvunget ut av boligen sin og på den måten ha problemer med å skaffe seg et sted å bo.
Husbanken har også en veileder for kommunene som forklarer nærmere hvordan startlån skal forvaltes.
I veilederen står det blant annet at kommunen må sikre at:
Personen har reell mulighet til å betjene lånet over tid
Personen fortsatt har nødvendige midler igjen til livsopphold etter at lånet er betalt ned
Lånet ikke gir personen en urimelig økonomisk fordel
Lånet ikke brukes til å kjøpe bolig som personen allerede eier eller har et fortrinnsrett til å kjøpe
Boligen er egnet for formålet, det vil si at den er i god stand og at den ligger på et sted som er egnet for personen å bo.
Kommunen kan også sette ytterligere kriterier som skal oppfylles for å få startlån.
De som kan få startlån i kommunen, er personer med langvarige boligfinansieringsproblemer, som ikke får lån eller tilstrekkelig lånebeløp i ordinære kredittinstitusjoner.
Startlån kan gis til barnefamilier, eldre, personer med nedsatt funksjonsevne eller andre som bor i en uegnet bolig og enten vil kjøpe bolig eller utbedre/tilpasse boligen sin.
Husbanken og kommunene prioriterer å gi deg startlån hvis du oppfyller disse kriteriene;
Du er i en familie med barn, og har behov for en stabil og trygg bolig.
Du får ikke lån i vanlig bank og kan ikke spare penger til egenkapital.
Du mottar trygd/offentlige ytelser.
Du kan miste boligen ved tvangssalg på grunn av boliggjeld. Norsk Refinansiering tilbyr også gratis hjelp til unngå tvangssalg av bolig
Du har særlige sosiale eller helsemessige utfordringer.
Du er eldre og bor i en uegnet bolig.
Du har nedsatt funksjonsevne og må tilpasse boligen din.
Du ønsker å kjøpe, bygge, utbedre eller tilpasse bolig i en distriktskommune.
Det som avgjør hvor mye du kan låne i Husbanken, er din økonomiske situasjon. Kommunen vil vurdere din inntekt, formue og øvrige forhold som kan påvirke din evne til å betjene lånet. Det viktigste er at du har evnen til å betjene husbanklånet over tid.
Det er også slik at boligen må være en nøktern og egne bolig i ditt aktuelle område.
De fleste som får startlån fra Husbanken, kan få inntil 100% av boligens verdi i lån. Dette betyr at man ikke må ha oppspart egenkapital.
